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誠意と真心で最良のリフォームをご提案します。

塗装・防水工事


ヒカリ建装のリフォーム

塗装

外回りの塗装は、単に見た目の問題だけではなく、内側の構造体の保護という観点からも重要です。


外壁素材としては、コンクリート、モルタル、ALC、
ガルバリウム鋼鈑(サイディング)、トタン、木材等
がありますが、いずれにせよ、その上に塗られた塗膜によって、紫外線や水から守らなければ、やがて腐食・劣化が進みます。


特に漏水を起こしているような場合、構造体である鉄骨や柱等の強度を損なう恐れがあり、 いざという時に建物本来が持つ強度を維持できなく
なってしまっては大変です。


従って、定期的な塗り替えが、建物のメンテナンス上欠かせません。


では、どういった物で塗るのがベストなのでしょうか?


建物の構造・素材・用途等によって違いがあるため、「これが一番」とは
一概に言えないのですが、代表的なものを挙げると・・・
素材的には、アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素があり、後者になるほど材料自体の値段は高くなります。


また、特性的には水性油性があります。


個人的見解としては、光沢や対候性、耐久性に優れた油性塗料をお勧めしたいのですが、 シンナーを使うため、臭いや周辺環境への配慮という点から、実際は水性塗料が主流になっているのが現状です。


素材的には、シリコン、フッ素といった値段が高い素材ほど、汚れがつき難く、長持ちするということになっていますが、価格差ほどの差はないように感じています。
従って、水性ウレタンや水性シリコンあたりを使うのが、一般的といえる
でしょう。


また、特に高機能な塗料を使いたいというご要望には、

  • 防水保証書の出せる塗料
  • JAXAが開発した技術を用いた高断熱塗料
  • 病院等で用いられる抗菌塗料
などもあります。



塗装工事



ヒカリ建装のリフォーム

防水工事

防水は表面に見えているものと見えていないものがあります。


ベランダ等の場合、表面がモルタル仕上げになっていて、一見防水されていないように見えますが、
モルタルの下にはアスファルトかウレタンゴムシートの防水がされているはずです。


表面に出ているタイプの防水には、シート、ウレタン塗膜、FRP等があります。


FRPを除き、どのタイプの防水材も柔軟性があって、建物の動きについていけるのが特徴ですが、 経年と共に硬化してくるため、いずれは切れてしまいます。
そうなると一箇所切れただけでも簡単に漏水してしまいます。


一旦漏水してしまうと、部屋の内部に水が滴り落ちてくるまで気付かないことが多いため、 気付いた時には手遅れというか、被害が甚大になっているケースが多いものです。


なぜなら、建材は木材等も含めて、かなりの水分を吸うことができる為、
たとえ漏水していても、建材が水を吸っているうちは、水は室内にまでは垂れてこないからです。


そうなるとやはり大事なのは『転ばぬ先の杖』ではありませんが、
定期的なメンテナンスということになります。


リフォームの場合は、既存の上から新たな防水処理をするため、
ウレタン塗膜防水をするのが一般的で、その目安は概ね8〜10年と
言われています。



防水工事



リフォームの道具


ワンポイントアドバイス

塗料

塗装はメンテナンスという観点以外にも、
見た目にもキレイになって、
何となく満足感が得られます。


対して防水は、
メンテナンスという観点以外に面白い要素は全くないので、
やりたがらないお客様もいらっしゃいます。


しかし、なんにしても経年劣化は避けられず、
また耐用年数というものもありますので、
時期が来たら、きちんとメンテナンスしておく方が、
最終的な出費は少ないものです。


外回りは雨風や夏の厳しい日差しに晒される過酷な状況に置かれています。
定期的なメンテナンスで、大切なお住まいを守りましょう。


まずはお気軽にご相談ください。増改築お問合せフリーダイヤル 0120-404-887


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